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상업용 부동산 변호사

달라스 지역은 상업용 부동산 판매 및 개발 분야에서 미국을 선도하고 있습니다. 달라스 및 포트워스 메트로 지역의 지속적인 확장을 촉진하기 위해 부동산 개발업자들은 이 지역의 낮은 거주 비용과 함께 소득세 우대 조치를 내세우고 있습니다. 최근 달라스 및 포트워스 지역으로의 이주가 계속되면서 이 지역의 상업용 부동산 시장이 활발합니다. 이설로펌은 상업용 부동산을 임대차, 구매 또는 판매 시 거래를 최대한 매끄럽게 성사되도록 보장하여 귀하의 비즈니스를 보호하기 위해 최선을 다하고 있습니다.


상업용 부동산 임대차 (상업용 빌딩 리즈검토)

상업용 건물을 임대계약을 하실 때 일반적으로 이해하기 어려울 수 있는 법률 용어를 많이 보실 수 있습니다. 이러한 복잡한 법률 문서를 정확하게 이해하기 위해서는 전문 지식이 있는 변호사나 전문가가 필요할 것입니다. 또한 건물주와 세입자 모두 임대차 계약서 (리즈계약서)를 검토하여 조건이 자신에게 유리한지 확인해 줄 수 있는 경험이 풍부한 부동산 전문 변호사가 필요합니다.

‍ ‍부동산 중개인과 중개인은 종종 임대차 내용을 검토해 주기도 하지만 임대차 계약의 다양한 조항과 각 조항이 귀하의 비즈니스에 의미하는 바에 대해 조언할 수 있는 법률 교육이나 전문 지식이 없다는 점을 유념하셔야 합니다.

이설로펌은 건물주와 세입자에게 다음과 같은 사항에 대하여 초안 작성 또는 내용 검토 서비스를 제공합니다.

• 상업용 임대차 계약서 작성 (상업용 빌딩 리즈계약서)
• 임차 의향서 (LOI, Letter of Intent 작성)
• 갱신 옵션 (리즈 리뉴얼)
• 불이행 및 구제
• 보험 및 면책 조항
• 배타적 권리 및 허용된 사용 권리
• 임대 건물 유지보수 및 수리 의무

이설로펌은 클라이언트와 개별적인 미팅을 스케줄 하여 보다 이해하기 쉬운 용어로 임대차 계약서 내용을 분석 및 설명해드리고 있습니다. 모든 개인이나 법인은 임대차 계약의 각 조항을 완전히 이해하지 않은 상태에서 상업용 임대차 계약을 체결해서는 안 됩니다. 이설로펌은 다양한 소매 및 산업 비즈니스에 관련된 임대차 계약의 초안 작성 및 검토, 협상부분에서 도움을 드릴 수 있습니다. 상업용 부동산 임대차 관련 법률 자문이 필요하시다면 저희로펌 214-206-4064으로 전화 주십시오.

상업용 부동산 매매

달라스에 위치한 이설로펌은 구매자, 판매자, 대출 기관 및 투자자를 위한 상업용 부동산 관련 전반적인 사항에 대하여 도움을 드리고 있습니다. 상업용 부동산 개발, 거래 또는 계약 분쟁 처리를 위한 법적 옵션을 포함하여 상업용 자산 요구 사항에 대한 법률자문이 필요하시다면 이설로펌으로 연락주시기 바랍니다.

상업용 부동산의 매매 시 다음과 같은 사항을 처리하기 위해서는 전문 법률 지식이 필요합니다.

• 의향서 (LOI)
• 보증금
• 구매 계약
• 자금 조달 관련 약정
• 부동산에 대한 유치권 및 기타 담보물
• 부동산 명세
• 감사
• 부동산 소유권 검토
• 부동산 소유권 보험 검토
• 환경 관련 사항
• 상업용 부동산 거래의 종결

이설로펌은 다음을 포함한 모든 범위의 상업용 부동산 서비스를 제공합니다.

• 상업용 부동산 계약서 및 상업용 부동산 매매에 필요한 기타 서류 작성
• 상업용 부동산 임대차의 모든 내용에 대한 정보 및 상담 제공
• 투자자를 위한 유한 책임 회사와 같은 적절한 법인 설정 완료
• 임대인과 차용인, 임대인, 임차인 및 투자 파트너 간의 분쟁에 대한 부동산 소송의 모든 내용 처리

실사​ (Due Diligence)

이설로펌은 귀하의 상업용 부동산 투자와의 거래에 있어 어떠한 문제도 발생하지 않도록 철저한 실사와 서류 준비로 최선을 다하고 있습니다. 상업용 부동산 임대 계약에 앞서 필요한 전문 서류는 다음과 같습니다.

• ‍‍평가, 실측 보고서, 실사내용 검토 및 자문
‍• 소유권 및 소유권 보험 문서
‍‍• 투자자를 위한 유한책임회사와 같은 적절한 법인설립
‍• 상업용 부동산의 판매 또는 구매를 완료하는 데 필요한 은행 모기지
‍• 재융자 문서 및 기타 중요한 재정 문서

이설로펌의 법률 전문가 팀은 실사를 통해 완료된 효율적인 거래를 제공하여 귀하가 상업용 부동산을 구매, 판매 또는 임대하는 과정에서 어떤 불미한 사태도 겪지 않도록 최선을 다하고 있습니다. 당사에서 부동산 거래의 법률적 사항을 처리해드림으로써 클라이언트분들은 비즈니스 운영과 관련된 다른 사항에 집중하실 수 있을 것입니다.

‍부동산 소송​

‍상업용 부동산의 판매, 구매 또는 임대차와 관련하여 분쟁이나 소송이 발생할 경우가 있습니다. 이러한 상황이 발생할 경우, 당사는 귀하께 필요하고 적합한 경험과 지식을 겸비하여 법률자문을 제공해드립니다.

‍‍당사에서는 다음과 같은 다양한 상업용 부동산 소송 문제를 처리합니다.

‍• 부동산 명세의 미제공
‍‍• 임대인-임차인 소송 (Landlord-Tenant 소송)
‍• 상업용 건물 임대차 사기
‍• 건축 문제 / 건축 하자 소송/ 건물 하자 소송
‍• 개발 분쟁
‍• 상업용 건물 임대차 집행 조치

‍이설로펌은 상업용 부동산이 귀하의 비즈니스에 있어 실질적인 투자이자 가치 있는 상품이라는 것을 알고 있습니다. 구매자와 판매자 또는 세입자와 건물주 사이에 발생하는 분쟁은 상업용 부동산의 가치와 개발에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.

‍부동산 소송 중이라면 분쟁이 발생한 지역의 상업용 부동산에 대해 잘 알고 있는 숙련된 법률 고문을 고용하는 것이 중요합니다. 이설로펌은 달라스 및 포트워스 지역의 부동산 소송에서 기업 고객분들과 소상공인 클라이언트를 대리한 풍부한 경험을 가지고 있으니 소송 관련 자문이 필요하실 경우 214-206-4064로 연락 주시기 바랍니다. 이설로펌은 상업용 부동산법 관련하여 법률자문을 드리고 있으며, 주거용 부동산관련 업무는 담당하고 있지 않습니다.




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PROCESS

상담 방법

1전화상담 예약하기

  • 초기 상담시 법적 문제 파악
  • 초기 상담시 고객의 목표 파악
  • 일차적인 법률전략 수립

2변호사와의 1:1 법률 상담

  • 개인의 구체적인 비즈니스 검토 및 법률 문제 파악
  • 전문적인 법률솔루션 수립
  • 전략, 시간, 선임비용의 상세한 안내

3전문가의 조력으로 신속한 문제 해결

  • 법적인 문제에서 고민 해결 후 차질없는 비즈니스 운영
  • 정확한 법률솔루션으로 법률문제 해결
  • 나의 비즈니스를 보다 효과적으로 보호

이설로펌 소개

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실력과 전문성을 겸비한 텍사스주 변호사가 함께합니다.텍사스 주 기업고객들과 해외에 기반을 둔 기업 고객에게 법률자문 제공

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